Nous assurons dans le cadre de notre activité une gestion locative adapté aux biens immobiliers (appartement, immeuble, …) une réactivité afin d’assurer une gestion journalière courante efficace et une réponse aux besoins des mandants.
Dans le cadre de notre gestion locative, nous assurons pour vous :
- La recherche de locataire avec vérification attentionnée du dossier de candidature,
- La rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée et de sortie,
- Les envois de quittances et les encaissements de loyers et charges par chèque, par virement ou par prélèvement,
- Révisions de loyers,
- Le paiement des charges locatives et frais d’entretien de l’immeuble et de l’appartement,
- Les correspondances avec le propriétaire (courrier, fax, Email…) et avec le locataire,
- La possibilité de souscrire un contrat d’assurance loyers impayés,
- Les rédactions des déclarations fiscales foncières ou autres déclaration,
- Les déclarations d’assurance (dégâts des eaux…) y compris déclaration, expertise, gestion du sinistre dans un ou hors convention CIDRE, recherche d’entreprise et remise en état des parties endommagées
- La gestion des impayées y compris la gestion des poursuites et recouvrements amiables ou juridiques des impayés.
- La gestion des menus travaux de réparations et d’entretien l’immeuble ou de l’appartement,
- La gestion des travaux plus importants afin de remettre aux normes électriques, plomberies, thermiques et sanitaire et décoration de l’appartement,
- Le suivie des dossiers techniques de recherche d’amiante, du saturnisme ou des thermites,
- Le reversement au cours du mois des fonds financiers locatifs déduction faite des frais aux mandants pendants le mois en cours.
- Une gestion locative adaptée mensuellement, trimestriellement, ou semestriellement. Le cabinet SENNES vous assure de la garantie SOCAMAB Assurances tant au niveau de la gestion locative que de la transaction immobilière